住宅品質確保促進法によって

品確法では，新築住宅に対し基本構造部分に10年の瑕疵担保期間を義務付けていますが，これは強制的ですので，請負契約の特約で保証期間の短縮や免責範囲を変えることは無効とされます。ちなみに，住宅の｢基本構造部分｣とは，｢構造耐力上主要な部分｣と｢雨水の浸入を防止する部分｣とされています。住宅品質確保促進法によって「住宅性能表示制度」ができましたが、その性能評価を受けるメリットや，評価認定を受ける手続き等について説明してください。住宅品質